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交易案例

2019年房地产估价师《案例分析》模拟练习题(2)

2019-06-15 05:34

  甲、乙竞争投资开辟一房地产项目,两边各出资1000万元,经葶收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完,发卖用度也已预提。项目标总修建面积10000m2,售价3000元/m2,发卖税费为售价的7%。发卖历程中,乙拿出一套修建面积100m2的衡宇送给伴侣,向甲提出先挂账,两边结算时再作处置。该项目在短期内发卖完成,现实发卖用度与预提的发卖用度相符,现实收受接受价款2762.1万元。甲提出本应两边各分得1381.05万元,现因乙拿走一套价值30万元的衡宇,故乙实得1351.05万元;乙则以为该套衡宇的本钱为25万元,故只应从本人的应得支出中扣除12.5万元,本人应分得 1368.55万元。

  3.由于,若是乙拿走的衡宇用于发卖,共可收受接受价款2790万元,两边可各分得1395万元;因为送礼是乙的小我举动,不该让甲的支出遭到影响,甲仍应得到1395万元,乙尚可得到1367.1万元。

  【摘要】考生们必要通过做操练题来巩固已学学问点,全球网校拾掇了2019年房地产估价师《案例阐发》模仿操练题(2),供大师操练,更多模仿试题及教导材料请关心全球网校房地产估价师频道,祝进修高兴!